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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近日發展商紛紛以貼市價推新盤，力求於下半年「追數」，搶盡購買力，令二手冷風持續，部分業主持貨力亦開始動搖。其中屯門居屋美樂花園日前錄得一宗累減達90萬的成交個案，減幅達15.5%。粉嶺碧湖花園亦有業主減價30萬元或9.4%，以288萬元將高層單位易手。青衣翠怡花園高層戶更出現低市價約一成的交易。
屯門美樂花園累減90萬轉手
祥益潘鈺恒表示，多個新盤以貼市價推售，令部分二手業主受壓，擴大議幅吸引買家。屯門居屋美樂花園4座中層C室，以自由市場價490萬成交，實用呎價5,691元，建築呎價5,163元。據了解，原業主年初時以580萬元放盤，期內多次調整價格，累積至今已減價達90萬，減幅達15.5%。原業主轉手帳面獲利約118萬元。
中原陳偉康指，粉嶺碧湖花園3座高層G室，業主開價318萬元，見近日市況淡靜，減價30萬元或9.4%，以288萬元將單位易手，建築呎價5,560元，實用呎價7,200元。原業主轉手賬面獲利189萬元，升值約1.9倍。
青衣翠怡花園低市價一成沽
利嘉閣岑瑋雋表示，青衣翠怡花園1期6座高層H室，成交價363萬元，造價較同類單位市價低約10%，實用及建築面積呎價分別8,194元及6,380元。原業主叫價380萬元，旋即獲準買家洽購，經雙方議價後，以363萬元承接；賣方帳面獲利300萬元，升值4.76倍。
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