收票超額昇柏山隨時加推一手逾200成交溱柏一枝獨秀

http://paper.wenweipo.com [2013-09-02] 我要評論

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■荃灣昇柏山(上圖)及元朗溱柏(下圖)售樓處人頭湧湧。

　香港文匯訊報 (記者黃子慢、顏倫樂) 新盤搶客戰由元朗「溱柏」掀開序幕，上周六單日賣出首張價單的8成，更於即日加推167伙。項目帶動市場成交，全港過去周六、日一手成交量214伙。至於長實本周末出擊的荃灣東「昇柏山」，首批82伙累計收票超額3.6倍。有見反應良好，長實打鐵趁熱於日內原價加推單位，包括兩伙高層複式單位。

　由新世界發展的溱柏昨日延續周六首日開售的氣勢，就昨日售樓處所見，仍然吸引不少買家到場。綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息（截至昨晚9時），該項目過去兩日合共售出199伙，佔首批可售單位84%，平均呎價8,345元，套現逾7億元。其他新盤方面，新地元朗Residence譽88及麗新油塘Ocean One亦分別錄得4伙及2伙成交等。

溱柏售樓處人氣維持

　譽88發展商新地表示，項目周、六日共售7伙，昨日包括1個第2座頂層連內置樓梯往天台之特色單位，單位實用面積880方呎，天台565方呎，成交價1,197萬元，實用呎價13,602元。項目於新例後累售18伙，包括17個標準單位，成交價介乎468.6萬元至718.2萬元，平均呎價為9,668元；另售1特色單位，成交價1,197萬元，呎價為13,602元。

　發展商周六即晚加推167伙，計同首張價單的48伙，將於本周三提供215個單位發售，平均呎價8,706元。登記時間至本周二晚上，翌日電腦抽籤，目前暫錄約100個登記。

　另一注目新盤，長實今年首個新盤昇柏山，昨日為該盤示範單位開放後首個周日，記者現場所見，不少準買家到場，示範單位外更要架設鐵馬管理人龍，至少逾百人等待參觀示位，售樓處亦人頭湧湧，出現新例後少見的熱鬧場面。作為長實於新例後首個推出的新盤，長實管理層亦相當重視其銷售進度，執行董事趙國雄親到場，被問到周末會否盡推全個樓盤402個單位時，笑言「不排除任何可能性」。

　昇柏山上周一已公布首批82個單位的價單，單位分布於1樓至33樓，實用面積平均呎價9,968元，計算即供付款及其他優惠後，呎價為8,792元。長實高級營業經理封海倫透露，樓盤最快本周末推售，周二前後時間會公布抽籤相關賣樓詳情。該盤上周三開放示範單位並收票，至昨日下午，發展商已收到380張票。

昇柏山收票超額3.6倍

　封海倫估計昨日的收票將超過400張，集團日內會原價加推單位，當中樓盤共2個複式單位會一併推出，命名「巨昇」，位於48樓及49樓LA及LR室，實用面積1,324方呎，4房連主人套房及儲物房間隔，並設平台及花園。