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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）多個一手新盤以貼市價錢推售，當中不乏適合上車客之中小型單位，搶去大量客源，對新界區細價樓影響較大，加上買家觀望二手市場，多盼業主提供較大議價空間，令指標屋苑周末預約睇樓量下跌。
美聯物業董事布少明表示，本周末再有全新一手樓盤登場，不單成為市場焦點，並搶去市場不少購買力。根據美聯物業分行統計，本港15個二手指標屋苑於本周末（9月7日至8日）預約睇樓量錄得約1,075組，較上周末同期下跌2.9%，並創出4月初以來約22個周末新低。
沙田區議價「有商量」
由於近期新盤集中在新界區，加上訂價吸引，新界區內4個指標屋苑周末預約睇樓量繼續尋底，錄得約243組，按周再跌1.2%。美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城本周末錄得僅約75組預約睇樓量，較上周末80組下降6.3%，區內部分業主態度開始軟化，無論叫價或議價空間皆較以前「有商量」，價格有3%至5%回落，相信未來有助吸引一手向隅客回籠。
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有1,645組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少3.8%；至於十大指標屋苑則約有535組客戶預約睇樓，按周減少6%。
新界購買力流向一手
按地區劃分，港島、九龍及新界3區的周末預約睇樓客量繼續報跌，其中新界區屋苑睇樓客源流失量依然最多。事實上，區內新盤攻勢未停，更大比例的購買力流向一手，新界區21個指標屋苑僅有585組客戶預約在周末睇樓，較上周末下跌5.6%，其中爵悅庭睇樓量下跌25%最多，沙田第一城、YOHO TOWN及嘉湖山莊睇樓量亦錄7%至14%減幅。
中原十大屋苑周末睇樓量僅錄655組，按周微升1.6%，但已經連續7周徘徊於700餘組水平，可見二手大型屋苑睇樓人流持續疏落，入市氣氛低迷。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤以貼市價錢推售，當中不乏適合上車客之中小型單位，搶去大量客源，對新界區細價樓影響較大，加上買家對二手市場表現觀望，多期望業主提供較大議價空間，而業主方面多未能配合，令本月二手市場持續受壓，部分大型屋苑如沙田第一城本月至今更未錄任何買賣成交，預計本月二手市場膠著局面持續。
新界區兩大新盤推售，開價貼市，吸納大量二手客源，令港島區二手成交停頓。中原地產趙鴻運表示，現時太古城業主叫價仍然強硬，只提供2%至3%議幅，買家亦缺乏意欲還價，致該區迄今只錄得2宗買賣。本周末屋苑睇樓量維持60組，放盤量536個，每呎實用叫價13,300元。九龍區方面，中原地產林家傑指，美孚新邨本周末錄100組睇樓客，氣氛持平，業主又未有大幅降價求售，估計屋苑本周末交投膠著局面將持續。
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