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■蔡涯棉認為，本港樓市於未來2年至3年會維持平穩。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 涂若奔）長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉昨表示，受到政府「辣招」措施影響，預期下半年樓價會出現輕微下跌，跌幅約5%至8%，但相信長遠而言，本港樓市於未來2年至3年都會維持平穩，主要由於供應增長的同時，香港經濟亦會穩定發展。
有信心10年建47萬屋
對於長策會的諮詢文件提到10年建屋目標為47萬個單位，蔡涯棉承認，該目標對政府而言的確困難重重，但強調數字經過全面、科學和客觀的計算，而且會每年檢討，加上政府改變土地出售方式，由被動變為主動，因此有信心可以達到目標。
文件又提到會考慮劏房發牌制度，蔡涯棉指該制度在短期內或令租金上升，因此推行時不可操之過急，相信3年至4年內可消化其帶來的副作用，又稱只要公屋供應足夠，就可以解決問題。他又稱，不會容忍工廈劏房，因為除了有安全問題，亦違反了地契和建築物條例。
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