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■萊坊林浩文指,本港缺乏酒店用地供應,新增5星級酒店有限,長線仍看好酒店業發展。張偉民 攝
香港文匯報訊(記者 方楚茵)萊坊最新的大中華酒店報告指,本港國際5星級酒店仍為區內日均房價最高地區,達305美元(下同)(約2,365港元),按年跌2%。其次為澳門(211元)、上海(205元)、北京(200元)及廣州(185元)。
入住率84% 房價微跌2%
萊坊董事及研究及諮詢部主管(大中華區)林浩文指,下跌主要受季節性因素影響,唯踏入8月展覽高峰期及下半年有「十一」黃金周、聖誕等節慶,預期日均房價可靠穩,加上本港缺乏酒店用地供應,新增5星級酒店有限,長線仍看好酒店業發展。
雖然全球經濟未明,或會影響商務客的人數及逗留時間,但他指,本港旅遊業前景仍樂觀,兩個樂園正擴建、貿發局又不斷舉辦展覽,預期商務客仍有增長。加上本港積極增加住宅用地,未來新增5星級酒店土地有限,仍缺長期供應都有助房價。據報告顯示,上半年本港甲級高價酒店入住率84%,按年升2%。
內地反貪腐及傳出商務部有意規範內地招商活動,他指,主要影響消費,招商活動規範現仍未行動,加上本港增加以家庭為單位的中東及印度遊客。至於本港愈來愈多3、4星級酒店落成,會否搶去5星級酒店客人,林氏指,上半年未見有新5星酒店供應,而本港部分精品酒店以低成本營運,多為單幢式,供應僅百間房,且近年內地客多由3、4星級酒店升級至5星級酒店,令5星酒店入住率仍有80%,3星至4星則處85%至90%水平。
澳門房間數據半年增12%
隨著澳門經濟模式由博彩業轉至娛樂型的非博彩事務,有助刺激旅客人數及逗留時間,今年上半年有達690萬旅客抵澳,去年過夜旅客人數更多高達1,360萬人,同比增長5%。而澳門上半年有18,688間5星級酒店房間,較去年底升12.4%,上半年日均房價微升至1,687澳門幣,入住率同比持平86.4%。
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