避DSD 換樓客劈380萬出貨

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■北角半山寶馬臺相連戶由1,980萬元減至1,600萬元易手。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）3D重稅加上新盤以低價及增優惠搶客，同時市場憂慮美國退市，部份業主因雙倍印花稅（DSD）的半年換樓豁免期限將至，為求盡快沽貨避稅，被迫大劈價，北角半山寶馬臺有換樓客為盡快出貨，減價380萬元（減幅19%）出售物業，而美孚新�h亦有業主短短3周劈價百萬元（減幅7.1%），以1,300萬元沽貨。

　中原豪宅陳家鴻表示，北角半山寶馬臺第1座高層相連戶，實用面積1,436方呎，原業主於約半年前已買入另一單位，故於半年前開始放售此單位，當時叫價1,980萬元，惟無人問津，近日因雙倍印花稅豁免期限將至，原業主為盡快沽貨，故大幅減價380萬元（減幅達19%）至1,600萬元易手，實用呎價11,142元，低市價近20%。原業主轉手賬面獲利515萬元，單位升值約47%。

美孚新�h減價百萬

　中原黃惠霞指出，美孚新�h百老匯街54號低層B室，業主於8月22日以1,400萬元放售，近期見市況淡靜，買賣雙方議價後決定減價100萬元，以1,300萬元成交，實用呎價9,482元。買家為外區用家，原業主持貨4年多，賬面賺478.2萬元。

　大角咀維港灣亦有業主於一個月內累減42萬元吸客。美聯物業周錦輝表示，該單位為維港灣8座中層F室，業主原先開價680萬元，惟二手市場淡靜，回歸現實減價，最終減至約638萬元終獲承接，賬面獲利208萬元或48%。

愉景97盤升值19%

　另外，美聯物業梁仲維表示，荃灣愉景新城第6座中層C室兩房戶業主減價15萬元，以420萬元易手，實用面積呎價8,660元。原業主於1997年4月以約353.9萬元購入，升值19%。

　居屋亦見大減價，中原地產趙愛蓮表示，大埔居屋逸雅苑B座（逸欣閣）低層10室，業主早前開價440萬元，經多番議價還價，累減價40萬元，以自由市場價400萬元易手，實用呎價7,067元。原業主持貨約8年易手賬面獲利261萬元或188%。