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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、陳楚倩）九肚低密度豪宅地皮昨日截標，接獲8份標書，為該帶過去兩年推出的7幅豪宅地反應最差之一幅，個別大型發展商更選擇合資分攤風險，反映業界對後市相當謹慎。測量師對地皮估值保守，預料每呎地價7,000元至8,010元，估值24.5億元至28億元，極大機會成為該區最平豪宅地。
入標九肚第56A區（沙田市地段第578號）財團中，新世界與資本策略罕有聯手投地。業內人士認為，大型發展商合資買地，一來睇淡後市，聯手投地可以分攤風險，二來亦可增加中標機會，但相信出價「高極有限」。嘉華國際（香港地產）發展總經理尹紫薇昨亦承認，地皮景觀較遜，相關市況因素已計算入出價內。
有測量師指，九肚地皮貼近麗坪路下段，地勢較低，與區內其他低密度項目相比，發展密度亦較高，加上最近市況低迷，反應差屬預料之內。事實上，不少於該區有發展項目或曾經於該區投地的發展商在今次「縮沙」，包括永泰地產、麗新發展、宏安等等。
至於同日截標的灣仔適安街「蚊型地」，由於投資額較細兼且位於市區，多達15間財團吸引入標，包括「稀客」金匯地產、莊士機構和中國冶金，「灣仔大地主」合和實業與一向發展離島住宅項目的香港興業亦有入標。
灣仔適安街地多「稀客」
雖然招標反應熱烈，但受到近期地價低迷影響，業界預料發展商出價亦不高。
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