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■梁振英於論壇上指出，限制外來人口並不是解決房屋問題的辦法，關鍵是要找到地，增加樓宇供應。劉國權 攝
——限外來人口非辦法 不怕觸碰富豪利益
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）繼上月分別到新界和九龍出席地區論壇後，行政長官梁振英昨日再到灣仔區出席第三個地區論壇，其中房屋問題仍是市民最關心的問題。梁振英於論壇上指出，限制外來人口並不是解決房屋問題的辦法，關鍵是要找到地，增加樓宇供應，並會一幅一幅地去檢視包括新界荒廢用地和高爾夫球場土地等，研究如何讓它們在規劃中為香港整個社會的長遠利益服務。他更強調，特區政府不會因為不敢觸碰某個界別或社會上某個階層，包括富裕階層的利益，而罔顧社會整體利益和長遠利益。此語一出，獲得台下陣陣掌聲。
梁振英聯同運輸及房屋局局長張炳良和勞工及福利局局長張建宗，昨日下午到灣仔鄧肇堅維多利亞官立中學，出席第三場公眾論壇，並回答了15位市民的提問，其中8條均提到房屋方面的問題。
「有23萬申請人要上公屋」
梁振英於開場白中主動提到，有人認為香港人口太多，只要不讓其他人來香港，樓價問題就可以解決。他直言有關講法不對，指香港人口增長率是低的，靠減低人口增長率來解決香港房屋問題，不是辦法。「我們即使今日不讓任何人入來，不生仔，都有23萬申請人要上公屋，關鍵是找到地、起到樓，不只是公屋，還有居屋和私樓，我們有15年沒有做長遠房屋策略。」
對於長遠房屋的承擔，他形容，若現在有一個四五歲的小朋友問他，將來其結婚後會住在哪兒，「我唔可以答佢：『我唔知道，因為我只會做行政長官4、5年。』因為我們要對他們負責」。他的回答亦再次引來在場不少市民的掌聲。
荒廢地車場高球場亦納規劃
就有市民要求研究新界荒廢地和高爾夫球場土地去作房屋發展用地，梁振英表明，新界荒廢用地，包括用來做車場，當局全部會一幅一幅去檢視。「新界的土地，包括高爾夫球場的地，如何可以在規劃中為了香港整個社會的長遠利益服務，我們一定會鉅細無遺地去看」，並指當局在有了具體想法時，會作交代。隨即再度獲得在場市民的掌聲。
就有長者業主關注舊樓維修的問題，他提醒，現在香港有部分樓宇越來越老化，但這些四五層高的樓，地產商會收購重建成10多層高的，地產商無錢賺是不會做重建，同時這些樓又不能靠市區重建局重建，這些樓有許多如窗台等都需要不停去更新。他並指，若這些舊樓的業主經濟能力不夠，政府可以考慮資助一下。
政府搵地難 有短中長期策略
近日坊間不斷說樓市雙辣招需要減辣，梁振英認為，現時私樓不夠土地興建，是由於過去沒有想得太長遠，政府推辣招是因為新供應未到，現時政府搵地很艱難，會有短中長期策略應對。
張炳良：不辣就不叫「辣招」
張炳良補充指，首輪辣招推出後，樓價曾經下跌，但今年初樓價再次上升，首兩個月平均升2.7%，「如果政府在關鍵時刻不推出措施，樓價是會瘋狂的」。他又指，政府沒有水晶球，不知道樓價會跌多少，「我們出手，就是要穩定樓市，不要讓非理性化亢奮繼續下去」。現在社會上有些聲音，希望撤銷辣招，但當局亦清晰聽到市民認為有需要這些辣招，重申「減辣」會影響辣招的效力，需要小心評估，指「辣招」如不辣，便不是「辣招」。
他表示，自己明白到近期地產代理有很多訴求，生意受影響，但大家仍會記得10多年前泡沫爆破，如果樓市再度亢奮，到時不僅是地產代理，而是各行各業生計都會受影響。他又反問，如果香港要滿足全世界投資者的投資訴求，香港還有多少土地？
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