西貢九龍灣地明招標 中原共估值38億

　香港文匯報訊（記者 陳楚倩）政府昨推出2幅地皮招標，分別位於西貢篤康村路住宅地及九龍灣宏照道與臨利街交界商業地，將於明天招標，11月1日截標。中原測量師行執行董事張競達相信，西貢地皮對市場仍有一定吸引力，因西貢區住宅用途地皮供應量一直不多，近日新界豪宅地皮招標反應冷淡對其影響不大。他續指，有九龍東商廈造價跌幅較住宅少，加上政府欲重點發展該區，故對九龍灣地皮造價頗有信心。

　張競達認為，估計西貢住宅用途地皮每呎地價約4,500元，市值約7.8億元，最高樓面面積173,795平方呎，可興建不少於270伙單位。九龍灣商業用途地皮每呎地價約5,500元，市值約30.5億元，最高樓面面積555,034平方呎。兩幅地皮預期能為政府帶來38.3億元收益。