焦點缺乏 一手交投跌45%

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　■長實荃灣昇柏山過去兩天錄得10宗成交，並繼續吸引準買家參觀。顏倫樂 攝

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 這邊廂二手交投稍見起色，惟一手成交量卻因缺乏新盤焦點而「插水」，過去兩天只得32宗成交，相比上一周的58宗急跌44.8%。當中新世界元朗溱柏及長實荃灣昇柏山錄最多成交，分別錄得11宗及10宗成交。

　長實高級營業經理封海倫表示，昇柏山至昨日已推出發售約三個星期，累計售出約298伙，佔樓盤單位總數約74%，套現約16億元，平均呎價約9,200元。樓盤日前再度將8個單位加價，分別4個兩房、4個三房，加價1%。她補充，為數240個兩房單位已售出90%，只餘下約24伙待售，而曾加價的30個兩房戶只餘6個未售，顯示溫和加幅市場有承接力。

昇柏山90%兩房戶售出

　至於三房亦已售逾半，只餘80伙。目前樓盤85%選用即供付款，估計以用家為主，其餘選擇180天成交期的準買家亦佔約5%。另外，市場消息指，長實向代理提供額外2萬元至3萬元獎金，以催谷銷情，唯消息未得發展商證實。該盤現時內地客數量少於10個，成交佔樓盤比例僅約2%。

2000人參觀海鑽現樓

　面對即將到來的國慶長假期，多個樓盤籌備黃金周開賣。信置等大埔白石角海鑽．天賦海灣上周已公布價單，首批50伙平均呎價15,493元，折實即供及信置會員共6%折扣後，平均呎價低至14,563元，貼近市價。信置營業部聯席董事田兆源表示，海鑽周末兩日共錄約2,000個準買家參觀現樓。

　此外，新世界發展元朗溱柏亦於國慶假期內，抽籤發售42伙全新兩房戶，平均呎價8,046元。