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■麗駿酒店房間。
財經人物 香港由小漁村變身國際金融中心，全靠港人創新打拚。41年前於美孚新邨創立美聯物業，並在1995年6月8日成為本港首間上市的地產代理，其後又創立投資移民、資產管理及經絡按揭，擁有與時並進創新理念的黃建業，正好代表香港傳奇。近年，這位低調富豪又有新主意，首度躋身酒店大亨行列。他兩年前於灣仔駱克道買入1幢商廈，搖身變成今日一間四星級酒店—麗駿酒店，剛於今年8月2日試業，短短1個多月入住率直逼100%。黃建業坦言，投資酒店是對自己的一項新挑戰，期望可以弘揚香港精神。 ■香港文匯報記者 梁悅琴
功成名就的黃建業接受香港文匯報訪問時表示，麗駿酒店現址於兩年前由他私人以2.5億元買入，本為商廈，原本有則師建議改作樓上舖，其後又有則師提議可改建酒店。由於地點鄰近會展及港鐵站，加上香港酒店房間不敷應用，黃建業認為香港背靠祖國，應該食盡內地客商機，於是決定作新嘗試。酒店花了5,000萬元改裝，主要用於更換升降機及裝修房間，總投資3億元，全無借貸，並聘請21人自行營運。
港酒店房間增速慢
旅發局數據顯示，近年來港商務／會議的訪港旅客正在上升，其中過夜旅客人數由2010年的342.4萬人升至去年358.5萬人，升幅4.7%；今年首5個月來港內地客佔比高達74%，以個人遊形式訪港的內地客人數持續7年上升，去年全年共有2,314.1萬人次，按年升26.2%，今年首5個月已有1,053.7萬人次。相比之下，香港酒店及酒店房間數目增長速度較慢，今年估計只有243間酒店，按年升15%，新增房間數目估計按年升6.7%至71,959個，未來4年每年新增酒店數目亦只介乎2間至20間，到2017年估計只有273間，比今年估計數量只升12%，新增房間數目只介乎204個至2,525個，到2017年估計有76,603個房間，比今年估計數量只升6.4%。
建精品酒店吸商客
麗駿酒店共有69個房間，包括單人房、雙人房及套房，地下至2樓變為食肆。黃建業解釋，此酒店英文名為Brighton Hotel，名稱來自他早年到英國探望子女時，曾住過一間名為Brighton的度假酒店。該酒店設施不錯，但房租比鄰近文華酒店4,000元一晚平一半，因此令他有意在香港建設一間Brighton精品酒店。酒店的中文名則由太太取定，開業初期房租為800元一晚，稍後會提升到1,200元至1,400元一晚，旺市時目標期望達到1,500元一晚。商務客源目標比重佔50%，現時以內地客為主，主要由旅行代理商於網上推介，過去2個月其中一間套房曾做過3,000元一晚，過去一周入住率達100%。現時此酒店於本港酒店排名位於260名內。黃建業坦言，曾有內地客出價7億元洽購此酒店，但未足以打動他出售。目前此酒店的回報率不高，以每月收入約200萬元，扣除開支，回報率約8厘。
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