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■中銀副總裁楊志威。
香港文匯報訊（記者 陳遠威）樓市交投持續下滑，雖9月份按揭申請開始回升，但整體第3季表現仍疲弱。9月有個別大型新盤及商用物業入伙，帶動現樓按揭註冊量按月回升12%，但累計第3季現樓按揭註冊量按季減少9.4%，並創6個季度新低。經絡按揭認為，二手市場成交仍呆滯，料第4季現樓按揭註冊量繼續尋底。中銀香港表示，該行第3季新造住宅按揭同比急挫3至4成，料趨勢平穩。
中銀香港副總裁楊志威昨表示，政府推出辣招後物業交投減少，按揭業務因而受影響，認為市場仍需時消化有關措施。息口趨勢有上升壓力，鼓勵按揭申請者先分析好負擔能力，避免構成生活壓力。按揭證券公司總裁李令翔表示，上半年按保宗數下跌3成，第3季未有改善跡象，對第4季情況不樂觀，能夠維持平穩發展已屬不錯。
中銀新造按揭減3成現趨穩
楊志威指，該行第3季新造住宅按揭申請減少3至4成，跌幅相當多，目前趨勢平穩。料短期息口水平會維持平穩，未見有短期壓力因素令息口急升。由於本港息口與美國掛鈎，同時受內地利率環境的影響越來越大，本港先於美國加息的情況有可能發生。
經絡料整體樓按來季續尋底
經絡按揭研究部及土地註冊處資料顯示，9月份現樓按揭註冊量止跌回升12%，錄得6,457宗，主要受個別大型新盤及商用物業入伙帶動，但自2011年8月後，已超過兩年未能突破一萬宗關口，為有紀錄以來最長時間。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓認為，儘管發展商積極推盤，但二手市場成交仍呆滯，整體按揭註冊下跌的勢頭難逆轉。第3季現樓按揭註冊量僅18,661宗，創6個季度新低，按季減少9.4%，料第4季現樓按揭註冊量續尋底。樓花按揭註冊按月增加17%，但累計第3季僅得438宗，按季跌近8成。
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