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■九龍倉職場體驗影子計劃嘉許禮主禮嘉賓財政司司長曾俊華(左)和九龍倉副主席兼常務董事兼「學校起動」計劃顧問委員會主席吳天海。 蔡明曄 攝
香港文匯報訊（記者 蔡明曄）上海自由貿易區日前掛牌，又引發港滬「雙城記」之說。九龍倉集團(0004)副主席兼常務董事吳天海昨日出席公開活動時表示，上海自貿區的出現，正好給予香港一個警惕。他指香港其實不停都受到威脅，不論是5年前還是10年前，只是現在所受到的威脅比以前更加大，只要稍微行得慢，就會很容易被追上。「不論是上海、深圳、新加坡還是東京，都是威脅香港的對手，周邊對手其實每天都不停增值，若香港自己不加把勁，反之將會不進則退。」
吳天海認為，雖然現時香港競爭力還算不錯，但要保持地位，在各方面都需要進步，當中包括在考慮社會各界利益的同時，也應加快決定時間，當機立斷，並指出議而不決對香港並沒有好處。他表示集團暫時未了解自貿區詳情，所以未有計劃亦未知是否可進入。
本港內地投資五五比不變
關於九龍倉未來的投資方向，吳天海指，集團由2007年起就已經作出轉變方向的決定，內地資產比例已由當時的2%至3%升至現在的接近40%。他講述當時已跟股東和當時的投資者講得很清楚，目標是在5年後，集團的資產接近一半會在內地。「我們在過去的5年，已在內地投放了超過1,000億港元，但由於香港的資產升值更快，所以在2012年尾這1,000億港元只等於整體資產的37%至38%。然而未來集團的大方向和目標不變。」
雖然內地的投資大幅上升，但吳天海重申並沒有因此而減少香港的投資，且舉例在去年就已在海運大廈投放了80億。「未來會德豐地產和九龍倉主要的市場有3個，分別是香港、中國內地和新加坡，而且不熟不做。」在內地市場方面，他指集團已在15至16個城市有相關地產的投資，也不會強求進入一線城市。並透露在明年的1月14日，成都將有一個佔地為800萬平方呎的較大型的項目，當中會有一個規模如香港海港城的200萬平方呎商場，希望經努力之後，會得到如海港城般的成績，並可以向股東作出交代。
踏入第四季，不少發展商推出新盤，身兼會德豐(0020)副主席的吳天海指，會德豐亦計劃推出新盤，定價將會跟隨市況。另外，他指對於和黃(0013)擬分拆屈臣氏一事不作評論，因這是企業的商業決定。
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