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■發展商開放深灣9號的10號花園洋房。市傳洋房入場實呎價達30,000元。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 樓市氣氛稍見起色，發展商伺機而盡推豪宅新盤。深灣9號昨開放兩個現樓示範單位予傳媒參觀，並於今日起接受預約參觀，市傳洋房入場實呎價達30,000元，定價貼近億元大關，與二手實呎價相去不遠。另一邊廂，服務式公寓尖沙咀港威豪庭昨日亦開放開放式及1房單位，月租介乎4.78萬元至6.83萬元。
嘉華國際營業部副總經理顏景鳳昨表示，公司與信置及南豐合作發展的香港仔深灣9號，分層戶388伙單位已告售罄，現再推19伙特色戶，其中11伙為洋房，實用面積由2,565方呎至3,622方呎，另8伙為頂層複式單位，但不設天台，實用面積為2,177方呎至2,587方呎，定價將與合作伙伴商量後再公布，今日起可給公眾預約參觀示範單位。發展商昨開放其中2個現樓示範單位予傳媒參觀，花園洋房戶之示位為10號屋，實用面積2,634方呎；另一個示範單位為頂層複式戶，位於3座33樓及35樓B室，實用面積2,406方呎。
入場實呎價預料3萬元
有區內代理表示，洋房戶入場實呎價預料達30,000元，定價貼近1億元。而同屋苑二手放盤約有50個，流通量不高，平均實用呎價亦達30,000元，以1座高層B室的放盤為例，實用1,421方呎，叫價4,980萬元，平均實用呎價35,046元；另一放盤2座中層C室，實用932方呎，叫價3,380萬元，平均實用呎價36,266元。
被問及日前有報道指項目交樓後出現水喉滲水令牆腳變黑及地板發霉等問題，顏景鳳回應指，自去年入伙以來，客人對深灣9號質素感到滿意，暫未確實有關地腳線發霉原因。她強調，該客戶曾為該單位裝修，但基於為客戶服務的精神，已把有關單位的地腳線更換。
另一邊廂，服務式公寓尖沙咀港威豪庭於本年初展開大規模翻新工程後，現提供499個單位，單位面積由712至2,931方呎，間隔由開放式至3房單位。
尖沙咀港威豪庭放租
代理租賃的第一太平戴維斯資深董事及住宅租賃部主管王麗文表示，服務式公寓市場仍見穩健，第3季租金平均上升0.4%，豪宅及洋房的租金分別下跌1.5%及2.6%。
壹鑾今開放示範單位
其他新盤方面，永泰(0369)銅鑼灣瑆華昨與地產代理舉行誓師大會，並率先開放位於灣仔軒尼詩道W Square的示範單位予代理參觀。公司執董兼營業及市務總監陳玉成表示，短期內開放予傳媒及公眾參觀，稍後會公布全新價單及銷售安排。而凱成置業的跑馬地壹鑾亦於今日在中環李寶樁大廈開放示範單位及展銷廳。
至於連日來成為淡市中焦點的新地九龍站天璽，首批60伙於開售即日沽清後，今日開售提價5%至10%加推的20伙，發展商共收近1,500票，超額登記74倍，並於昨日已完成抽籤程序，抽出800個籌，預計可即日沽清。
此外，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，置地大坑上林公佈3項樓書修訂，包括更改平面圖、更改機電裝置圖、更新位置圖等。而截至晚上8時半，新世界元朗溱柏昨日再沽2伙，分別是7座22樓E室及7座25樓E室。尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence昨日沽3伙，分別為9樓C室、18樓E室及15樓G室。
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