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■昆山的地產經紀在上海軌交11號線列車上向上海乘客推銷樓盤。中新社
昨天的花橋站附近成為地產中介的天下,各方地產經紀蜂擁而來。不少人舉著簡易的廣告牌,打出昆山花橋地區房屋信息,更有地產中介直接拉客,稱有現房拎包即可入住。滬軌交11號線延伸帶來江蘇境內的售房熱潮,昆山地區上半年共計賣房2.4萬伙,創6年來之最。另據某地產機構統計數據顯示,花橋樓盤的客群有近90%來自上海。
上海市區的很多地產中介也向記者表示,自從傳出11號線延伸進花橋的消息後,來詢問昆山房屋的客戶多了。據一名21世紀不動產嘉定城區經紀介紹,昨日接到至少20通電話來查詢花橋地區房價,而以前2至3天才有1通這樣的查詢。
上海市民曹先生表示,他和妻子接近退休年齡,獨生子又要結婚,他們打算把市區的住房讓給兒子當婚房,自己則打算去花橋看看房子。曹先生說:「以前就想過去花橋買房,但總覺得回上海太不方便,現在地鐵通了就沒有後顧之憂了。」曹先生同時還表示,花橋現在不但房價便宜,更重要的是環境好,綠化多,很適合老年人退休後去養老。
鑫苑樓價兩月飆三成
綜合多家地產中介門店信息,花橋目前房價為每平米7,000元到8,000元(人民幣,下同),僅為上海市區房價均價的三分之一,但已有地鐵沿線樓盤進入漲價通道。昆山花橋鑫苑一帶地產經紀稱兩月樓價飆升三成:「鑫苑樓盤7月份每方米均價是7,000元,到9月份已漲到9,000多元,這裡現房目前都還沒有,業主在捂盤(封盤)觀望。」還有一些11號線花橋段地鐵房,中介掛出的房價為1.2萬元,直逼上海安亭地區1.3萬元左右的房價。
中城聯合投資集團總助張如軍認為,地鐵開通後將把上海的剛需市場和人口導入花橋地區,屆時很多大牌開發商會入駐花橋。軌道交通給房價帶來的影響將顯而易見。世聯地產蘇州區域拓展總監陶娟則表示,地鐵是中國的黃金階段,11號線的開通勢必使得地鐵輻射區的房價有所上漲。
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