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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行最新發布《2013年全球租金最昂貴的12個辦公地點榜單》，香港中環租金達到105港元/平方英尺/月（約162美元/平方英尺/年）位列全球第二，僅次於倫敦聖詹姆斯的125英鎊/平方英尺/年（約194美元/平方英尺/年）。北京金融街亦名列三甲，租金達到750元人民幣/平方米/月（約137美元/平方英尺/年）。
金融機構辦公地首選
仲量聯行表示，這12大租金最昂貴的辦公地點均位於世界各地國際化程度極高且交通極其方便的城市內，這些地區多為跨國企業總部、世界頂級人才和資本淨值最高的個人投資者聚集地。其中，聖詹姆斯擁有眾多世界領先的對沖和主權基金，以及針對特定客戶群的理財和投資管理機構，集中了倫敦西區無可比擬的便捷交通、奢華設施以及接近客戶等諸多優勢。
香港中環則擁有一流酒店、高級零售中心和發達便利的交通條件，是金融機構和銀行的首選之地。
北京金融街主要面向頂尖金融機構和大型國有企業，同時吸引了眾多跨國投資銀行和保險公司進駐。
料美租金年內續攀升
仲量聯行指出，儘管近年來金融市場動盪不定，但金融行業仍是上述這些地區的辦公樓主要需求推動因素，辦公樓的供應總體匱乏，加之這些供應匱乏辦公樓所在地區具有獨特區位優勢，吸引着來自零售、酒店和旅遊以及其他新興企業進駐這些地區。
仲量聯行研究部董事Jeremy Kelly表示，未來幾年內，具備上述特徵的全球大都市將繼續在榜單中佔據主導地位，但是隨着行業帶動的市場發展變化以及科技和移動產業的持續發展，這些城市的排名順序將出現變化，例如不斷發展的科技行業將推動對辦公樓的需求，進而繼續推高辦公樓的租金，硅谷在榜單中的排名也將繼續攀升。他預計，隨着美國多個城市中央商務區的租金不斷上揚，未來24個月內美國還有其他幾個地區將躋身全球租金最昂貴地區之列。
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