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香港文匯報訊 多個豪宅新盤相繼推出，帶動逾千萬元一手住宅個案表現突出。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，11月首11日逾千萬元一手私樓註冊個案已破百宗，錄105宗，超越上月全月總數之餘，並已創半年新高。
累計個案超上月總數
本月迄今逾千萬元一手註冊個案最多新盤項目分別為天璽、海鑽．天賦海灣及YOO RESIDENCE。在此批新盤陸續登記下，帶動逾千萬元一手私樓個案佔整體一手私樓註冊量的比率大幅攀升，由10月僅11%急增至本月首11日48%，比率與註冊宗數同屬半年新高。
劉嘉輝認為，縱使本月首11日逾千萬元一手住宅個案已創半年新高，惟同期整體一手私樓註冊量暫錄約221宗，仍較10月全月774宗相差高達7成。不過，在豪宅個案陸續註冊下，月內整體一手私樓市場的金額已達28.7億元，較上月總數約51億元相差約44%，差幅遠遠少於宗數。預期仍有逾千萬元一手個案於本月陸續登記，有望帶動整體一手私樓註冊金額超越上月總數。
值得留意，逾千萬元一手住宅登記突破百宗的同時，金額同屬逾千萬元的二手住宅卻僅錄55宗，即一手較二手高出約9成。以今年為例，逾千萬元一手高於二手的情況於2月及5月亦曾發生。
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