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新加坡政府今年內先後出招打擊樓市炒風，包括收緊銀行按揭，「辣招」至今已見成效。當地最新數據顯示，10月份一手住宅成交只有1,009宗，按年大減48%，是連續第4個月下跌。有分析指，新加坡發展商對樓市前景感到憂慮，已開始減少推貨。
新加坡市區重建局資料顯示，10月份一手住宅銷售量按月減少19%，但發展商推售的單位有9成售出，顯示成交宗數減少主要是發展商減少推貨，但需求仍維持一定水平。
在低息環境下，新加坡樓價連創新高，迫使政府今年內多番出招，例如6月規定銀行不能向供樓支出佔每月收入多於6成的買家提供按揭。受「辣招」影響，新加坡樓市已不斷降溫，當地上季私樓價格指數微升0.4%，至216.2的新高，但升幅遠低於前一季的1%，亦是去年首季以來單季最小增幅。
發展商減價促銷 豪宅成交跌
東南亞最大地產商凱德集團早前表示，在新加坡「辣招」下，預料今年餘下日子的樓價和成交量會維持平穩。亦有分析指，發展商已開始減價促銷，同時豪宅佔樓市成交數量比例亦開始減少。資料顯示，面積538平方呎或以下的中小型單位，在今年首9個月佔新加坡樓市成交量的14%，按年漸次上升。
巴克萊銀行9月曾經估計，新加坡樓價可能在2015年前出現一次大規模回落，跌幅最多可達20%。報告認為新加坡短期利率將於2015年第2季開始上升，並可能在之後6個月內升2厘。 ■彭博通訊社
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