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■左起：龍光地產執行董事肖旭、主席兼行政總裁紀海鵬及執行董事賴卓斌。 黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）內房企龍光地產（3380）成為年尾趕新股科場的一分子。公司將發行7.5億股新股，招股價介乎2.1元至2.5元，集資最多18.75億元，每手2,000股，入場費5,050.4元，今天至周五招股，下周五（20日）掛牌。
今招股入場費5050元
龍光地產業務主攻廣東及廣西，將發行新股當中90%國際配售，市傳已足額，餘下10%公開發售，另有15%超額配股權。集資所得70%用作購買土地，20%作償還貸款予恒生銀行（0011），餘下10%用於一般營運用途。
據招股書披露，龍光地產截至9月底止的毛利率為29.5%，較去年底跌9.4個百分點。執行董事賴卓斌解釋，毛利率下降主要由於上半年交付毛利率較低的產品比例較高所致，並指下半年會有較多高毛利產品交付，但就沒有表明毛利率可否保持去年全年39%之水平。
去年淨負債比率達93%
該公司去年底淨負債比率達93%，賴卓斌認為，若與未上市的內房比較，負債率屬可接受水平，未來會維持在60%至80%左右。公司亦將於明年上半年分派今年淨利潤20%作股息予新舊股東，惟未來的派息政策則會按業績的實際情況而定。
有信心今年賣樓過百億
龍光上半年訂約銷售額為57.9億元人民幣，去年全年銷售額則為97.4億元人民幣。執行董事肖旭稱，有信心今年全年銷售額能突破百億元。截至今年10月底上，公司共有70個處於不同發展階段的項目，總建築面積合計1,119萬平方米，其中約81%處於廣東省，預期足以應付未來5至6年的發展所需。
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