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■世邦魏理仕表示，內地旅客不斷來港，加上本地消費表現樂觀，零售商對市場有信心。記者張偉民 攝
香港文匯報訊 世邦魏理仕最新報告指出，核心區舖位短缺，加上新供應匱乏，預料明年各個全球舖租最貴的城市，其租金繼續上揚。另外，今年第三季全球主要零售市場排名出現少許變化，香港舖租遠遠拋離第二位，繼續位列榜首(每年每平方呎4,333美元)，同時成為全球最多國際奢侈品牌匯聚的零售市場。
世邦魏理仕香港商舖服務部資深董事連志豪表示，要在香港核心區覓得大樓面的地舖愈來愈困難，主因市場對這類舖位的需求很大，尤其是國際品牌。尤其是內地旅客來港不斷，加上本地消費表現樂觀，零售商往往能於香港市場賺取利潤，這建立零售商對市場的信心，願意支付昂貴的租金。
紐約第五街處歷史高位
另外，美國紐約(每年每平方呎3,150美元) 的舖租亦錄得大幅增長，其中第五街的舖租更處歷史高位。至於歐洲兩大領先的市場則為法國巴黎(每年每平方呎1,426美元)及英國倫敦(每年每平方呎1,275美元)。排行榜上首四個市場的租金差距與其他城市明顯拉闊。
正當香港繼續帶領全球，排名較後的地區位置亦有改動。瑞士蘇黎世(每年每平方呎945美元)的租金攀升，而澳洲悉尼(每年每平方呎910美元)則輕微下滑，令今季各城市排名稍有變動。
世邦魏理仕全球首席經濟學家Raymond Torto說，在今年第三季，雖然核心區租金仍有上升，但增幅卻有所放緩，反映出零售商於計劃未來發展方向時表現審慎。由於核心區位置及物業供應皆短缺，租金於明年或會緩慢上升。
亞太在建樓面 四成在華
亞太市場無論成熟城市或新興地區都在蓬勃發展，於今年第三季共有340萬平方呎新供應舖位落成。當中有一半處於新興城市，例如菲律賓馬尼拉及泰國曼谷。截至今年，市場將新增1,340萬平方呎樓面，當中最大型的為廣州的Rock Plaza 購物中心，為中國內地今年第三季唯一完成的新商場項目。截至季尾，亞太地區將有約1億2,420萬平方呎新零售樓面在興建中，當中有43.9%處於中國，35個項目為於深圳。
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