|
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）一手主導近日樓市，令本地二手樓價指數持續受壓。中原城市領先指數（CCL）最新報118.96點，跌穿119點，按周下跌0.48%，創29周新低。不過，樓價輕微回調吸引到部分一手客路回流二手市場，綜合代理分析指，周末睇樓量按周升約半成。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，信置等發展的灣仔囍滙低價推售，令兩大樓價指數仍然受壓，但跌幅較上周為小。CCL按周下跌0.48%，雖較上周0.71%少，但創29周新低。中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）按周下跌0.33%，少於上周0.9%的跌幅，報118.16點，同創29周新低。
四區大型屋苑 港九升新界跌
四區大型屋苑樓價指數方面，港島區及九龍區升，新界東及新界西跌。港島區報125.69點，創22周新低，按周跌0.02%，連跌3周共3.07%。九龍區報119.4點，為5周新低，按周跌1.35%。新界東報120.11點，按周升0.37%。新界西報99.99點，按周升0.36%。
新盤策略見效 二手價續受壓
黃良昇認為，指數反映各新盤成功採用減價促銷的策略，一手市場反應不俗，二手樓價繼續受壓。但回顧近日大型新盤開售當周的CCL變化，新地九龍站天璽開售當周CCL跌0.48%，會德豐等The Austin開售當周CCL下跌0.65%，但隨後一周CCL均有支持，分別升1.02%及0.17%。新盤首輪開售後分段輕微加價，二手樓價只是受壓，而不是展開跌浪。
同時，樓價輕微回調吸引到部分一手客路回流二手市場。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周錄得595組周末預約睇樓，按周升6.3%，反映新盤百花齊放，推高一手市場氣氛，近日有部分新盤向隅客回流二手市場，帶動個別地區的二手睇樓氣氛回升。
|
