香港樓價出名高，但部分區域樓價卻輸一截，不論新盤又或是二手都有點跑不動。正如「起動九龍東」，有郵輪碼頭、沙中線、舊區重建等概念優勢，但周邊區域的住宅樓價自2009年至今，多個大型屋苑（不包括將軍澳）的升幅均跑輸大市，一手樓銷情亦明顯不及其他區域。到底，九龍東對投資者而言是否不夠吸引力？政府的「起動九龍東」等概念又會否只帶動工商市場？住宅能否受惠？本報記者是次向各路專家，利用客觀數據以至堪輿角度解構九龍東樓價跑輸之謎。■香港文匯報記者 黃嘉銘
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