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資深產業測量師彭兆基表示，九龍東的一手樓銷情不理想，很大程度上是新盤有各自的問題。油塘Ocean One銷情淡靜，主因是麗新非大型發展商，加上項目實用率不高，在淡市中的吸引力自然低處未見低。
至於嘉里黃大仙現崇山則定價太過進取，在一個以公屋及居屋為主的區域推售一個貴價盤，銷情慢絕對不足為奇。
地區重建政府難控
至於信置旗下的觀塘觀月．樺峯，彭兆基認為本身是一個不俗的項目，有可能成為區內新地標，但現時觀塘區正處於重建階段，需要時間發展。然而，他強調中長線而言，市區供應始終十分有限，單靠觀塘及啟德的發展並不可滿足市場需求，加上「起動九龍東」提供了大量商業的就業機會，很自然會推高區內的住屋需求。
彭兆基補充，一個地區的重建，其實政府可以控制的事情不多，很大程度上要依賴私人發展公司的投資，故不排除現時可能有投資者會在淡市中吸納區內物業，靜待旺市來臨。
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