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■容志偉在西安找到了屬於自己的一片新天地，追逐他的商業地產夢想。張仕珍 攝
國家重點打造西安 容志偉開拓新天地
2006年底，容志偉第一次到西安時，最大的感受就是城市比較落後。當時他想得最多的是，這座曾經歷千年繁華的古都，到底何時停頓了下來？是什麼延緩了它的發展？轉眼7年光陰，容志偉未曾想到，如今的西安，已成為國家重點打造的第三個國際化大都市，從基礎建設到經濟發展，從地鐵開通到商業領域的改變，都能看到西安的未來。而容志偉，這個土生土長的港人，也在這裡找到了屬於自己的一片新天地，追逐�韞L的商業地產夢想。
■香港文匯報記者 張仕珍 西安報道1999年，容志偉應朋友邀請，從香港遷移到北京發展，從事房產營銷策劃及市場推廣工作，正式開始他的中國大陸工作之旅。但剛到內地的他還是不太習慣。「一個人在北京，既感到孤單，又要適應新的生活模式，那是一段相對艱難的磨合期。」容志偉說。
機緣巧合 捨棄京職
時間讓容志偉漸漸習慣了內地的生活，他不斷拓展自己的工作範圍，從房產銷售到物業管理，再到綜合商業地產服務。14年間，他先後在北京兩個公司工作，2006年下半年，他所在的北京世邦魏理仕公司希望在西安開設分公司，於是把他派到西安負責前期的籌備工作。
在西安的兩個多月時間裡，他找不到合適合用的寫字樓，但偶然間接到了幾個新項目的代理服務工作。碰巧那時戴德梁行西安公司正在招聘總經理一職，容志偉覺得機緣巧合，於是便選擇放棄北京的工作，開始他的西安之行。
在戴德梁行西安公司工作的兩年多時間裡，公司主要業務範圍以項目評估和物業管理服務為主線，容志偉每個月都要回香港開會，當時亞太區主席梁振英的人格魅力更是讓他非常佩服，在那裡，他感受到了大家庭的溫暖。但心懷商業夢想的容志偉並不滿足物業管理帶來的成就感，他看好西安的商業地產發展前景，並希望利用自己的經驗、眼光和嗅覺打開西安商業地產的新天地。
引名牌進駐 舊區創神話
2008年，容志偉跳槽到衡信柏迪—一家綜合性的商業地產公司，正式開始做商業地產項目，全面負責項目的策劃、招商、商業營運管理等工作。當時的西安北郊還是地廣人稀，城區建設破舊，商業發展也比較落後，而容志偉卻在這裡創造了一個商業神話。
位於西安市北郊鳳城五路的賽高街區，是容志偉到衡信柏迪後全面負責的第一個商業地產項目，在西安算是一個比較早的城市綜合體。為增強項目的吸引力，容志偉和同事東奔西跑，到處談「生意」，吸引了世紀金花、沃爾瑪、奧斯卡影城等眾多知名品牌企業入駐。
2009年，賽高街區項目完成後，商舖開業率高達90%多，這個曾經冷清的地方開始熱鬧起來。容志偉自豪地說：「這在當時算得上是一個商業神話。」
而容志偉後期負責的秦漢唐國際文化商業廣場項目，更是充分發揮自身的優勢，引進了中國西北地區的多個第一：林寶堅尼跑車在西安開了西北地區第一個展廳，全國目前最大的天幕電影屏每天都吸引無數市民遊客駐足觀看，眾多知名餐飲品牌也隨之而來。
憶昔日穗深 信西有可為
交談中，容志偉憶起他小時候對廣州、深圳的模糊印象，「當時廣州和深圳的發展也很落後，城市建設破破舊舊，但幾十年走來，這兩個城市一步步發展，很多東西從無到有，從有到越來越好」。容志偉說。而近年來，北京和上海的發展也非常迅速，越來越多的外國品牌進駐中國，商業形態也越來越豐富。他相信，曾有過千年輝煌歷史的西安未來也一定會越來越好，並且商業地產的前景不可限量。
他並表示，如今各行各業的競爭都很激烈，加之商業地產同質化越來越嚴重，如果再不尋找業態差異，給項目增加吸引力，那消費者的消費意慾便會越來越低。
在內地的工作經歷讓容志偉看到了內地商業地產的許多詬病和失敗，但經驗教訓亦讓他確信，任何地產項目都離不開一個好的位置和大環境配套，除了項目本身的硬件條件，周邊的配套設施和優質的管理服務都不可或缺。
追尋優質團隊 度身訂造吸客
雖然在衡信柏迪工作得順心順手，但執�顗滬茤岒浜e志偉最終還是決定尋找一個更強更大的專業團隊供職。RET睿意德為他提供了這個高水平平台，在這裡，從項目的前期策劃定位到招商、運營管理，都是一站式服務，容志偉認為，只有這樣的服務才能在未來創造度身訂造式的商業地產精品，一模一樣和人有我有的東西已經沒有辦法吸引消費者的眼球。
容志偉表示，商業地產是一個最有特色和有趣的行業，囊括了人們在不同階段的多種消費模式，因此必須要有新鮮、創意的東西，才能吸引消費者。他指，一個項目如果沒有特色就會失去了商業意義。面對激烈的競爭，新的商業形態應該有主題，有靈魂，能引進多種消費模式豐富業態，才能吸引更多的消費群體。
為了這個目標，容志偉未敢懈怠，每周7天被工作排得滿滿的，到處出差談項目談品牌。他說，做商業地產就是這樣，接觸面廣，挑戰大，但是能在項目運營中感受體會到改變，亦讓人覺得很有成就感，很開心。
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