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■盧仲文指，申請機構或需逐片拆除薄扶林舊牛奶公司宿舍內的木樓板。羅繼盛 攝
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）發展局本周初公布第四期活化歷史建築伙伴計劃，邀請非牟利機構就4幢歷史建築提交建議。政府指申請機構活化建築時，可以按需要增添新設施，但改動不能影響建築物外貌，部分建築特色亦需保留和還原，並會以「最少干預」為原則。
薄扶林牛奶公司宿舍或除樹
發展局昨日安排傳媒參觀第四期活化計劃的歷史建築，包括灣仔景賢里、薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍、上水何東夫人醫局和銅鑼灣書館街12號，其中建於1887年的薄扶林牛奶公司宿舍歷史最長，加上已空置逾20年，周邊環境雜草叢生，亦有樹木依建築物而生。
發展局文物保育專員辦事處技術顧問盧仲文表示，若果有樹木影響建築物結構，申請機構需優先處理。
盧仲文又指，宿舍內的木樓板並不堅固，然而申請指引列明申請機構需要保留。他補充，第二期計劃中的九龍城石屋家園，當年它的木地板結構亦是相當破損，亦有樹木入侵，而其中一個處理方法是將木樓板逐片拆除，再在工場作防腐、防火處理，同時或需要增加鋼鐵結構作承托。他相信憑着過往經驗，今次處理的難度不會太大。
古物古蹟辦事處高級文物主任盧偉健則指，申請機構在活化歷史建築時，可以按需要增加新設施，以符合現時的建築物條例和防火條例，但改動不能影響建築物的外貌，亦不可影響建築物的結構和特色設計，同時需要通過文物評估，並交予古物古蹟辦事處和古物諮詢委員會審批。
古洞何東夫人醫局正門不添置
他解釋，古洞何東夫人醫局正門配有刻上「何東麥夫人醫局」花崗石大門，機構不宜在正門加建設施，以免妨礙市民觀賞其正面；而牛奶公司宿舍亦須與附近兩幢前牛奶公司建築物，包括辦公大樓和牛棚保持視覺的連繫，加設的設施不能有所阻隔。
而申請機構在活化建築時，亦需要按照指引要求，保留反映建築物特色，部分後期改建或增加的設施亦需還原，如書館街12號外刻有「中國足球球王」李惠堂所書的碑文和鐵花欄杆、二樓的窗外相連走廊等，何東夫人醫局的中式上翹屋脊、木屋頂結構、壁爐、油燈等。若果建築已安裝窗口式冷氣機而改裝過窗戶設計，或由原本的木窗框改為鐵窗框，日後申請機構亦需還原。
景賢里建池限高免「喧賓奪主」
至於再被納入活化計劃的法定古蹟景賢里，發展局指，在副樓及車庫加建設施的彈性較主樓建築大，但會以「最少干預」為原則。即使政府容許在泳池加建設施，設施亦受到高度限制並配合景賢里的景觀，避免「喧賓奪主」。
政府將於下月14日至17日，在4個第四期活化計劃的歷史建築舉行開放日，供有興趣機構實地視察，並會舉行工作坊，4月15日截止申請，預計2015年第一季公布結果。
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