檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | 繁體 | 簡體 
嚙踝蕭�琜蕭臐�航𨯙 | 嚙賣���躰�肽𨯙��辷蕭 | 嚙踝蕭�鵐�𡄯蕭嚙踝蕭 | ��躰都曏諹�嚙踝蕭 | ��躰釭藂閂��躰�肽𨯙 | ��躰�肽𨯙嚙踝蕭��躰�肽𨯙 | 嚙賡做嚙踝蕭璇寡𨯙��辷蕭 | 嚙踝蕭艟妟嚙踢岸��𨯙��辷蕭 | ��躰腺嚙踝蕭��𡏭𨯙�𩸭嚙踝蕭 | ��躰�肽𨯙嚙踝蕭璇寡𨯙��躰�肽𨯙嚙踝蕭�䁥滩𨯙 | ��躰�肽𨯙�礆���𨯙��辷蕭 | ��躰�肽𨯙��躰�肽𨯙��辷蕭 | 嚙賤�嚙踝蕭嚙質𨯙 | 嚙踝蕭�𤪓���𨯙��辷蕭
2013年12月20日 星期五
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

按揭熱線:負資產陰霾將重現


經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓

今年截至第三季,雖然本港二手住宅樓價累計升幅仍達4.7%,但負資產個案絕跡一年後,卻連續兩季重現市場。由於新盤以貼近市價推售,並提供優惠作招徠,與二手市場構成競爭,部分業主態度軟化,遂將議價空間擴闊吸引買家青睞,因此筆者預期,本港第四季樓價下調趨勢持續,料負資產個案增幅加劇。

新盤優惠 二手降價

根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,去年全年本港樓價升幅超過兩成,期內的負資產住宅按揭貸款個案曾經一度絕跡市場。不過金管局公佈最新負資產數據,今年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得6宗,較第二季減少15宗。負資產主要因為樓價下調所致,今年11月,若以實用面積計算,本港二手物業的平均呎價跌破9,000元水平,平均每呎報8,941元,不但連跌3個月,若與年內高位9,191元相比,累計跌幅達2.7%,至於累計今年首11個月,升幅亦只有3.2%,遠低於去年22.8%,並為五年以來最少。

樓價跌勢本季持續

究其原因,美國宣佈有意減少買債消息,積極營造退市氣氛,令市場對加息預期增加,部分二手業主態度開始軟化,願意擴闊議價空間,吸引買家入市。另一方面,新盤一浪接一浪登場,而且造價貼近二手物業,令二手樓價進一步受壓,故整體樓價於第二季及第三季兩季,分別向下調0.3%及0.6%,促使部分採用較高按揭成數的新造按揭業主率先跌入負資產行列。由於新盤以貼近市價推售,並提供優惠作招徠,筆者預期本港第四季樓價下調趨勢持續,不少於今年內入市的業主將面臨物業變成負資產,負資產陰霾料將重現,若樓價跌勢加劇,負資產個案更有機會重返千宗水平。

相關新聞
殺牛近尾聲 港股料反彈 (圖)
人行再啟SLO向市場「放水」
資金恐流走 港府提警告 (圖)
福壽園升45% 一手賺1480 (圖)
昨日上市新股表現 (圖)
今日掛牌新股暗盤表現 (圖)
港股市值增8.2% 首超24萬億
銀行界料2015年前加息機會微 (圖)
洪丕正:人民幣維持強勢
權重拖累 A股八連跌 (圖)
滬自貿概念地溢價407%成交
深圳首宗「農地」今拍賣
聯想夥微軟推雲服務
順風光電付清無錫尚德尾數
領匯衝出香港 夥萬科拓內地
新地料商場聖誕丁財兩旺
IPO開閘預演 B轉A頭炮熱炒
中移動首創客仔炒數據 當月用不完 每GB賣15至60元 (圖)
港企進軍內地一卡通市場 (圖)
綠地啟建南寧新地標
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多 
2020-2021嚙踝蕭嚙質�𦦵�滩�歹蕭艟妟藆�𡜐蕭嚙踝蕭�𨯙��躰部嚙踝蕭�𨯙嚙踝蕭嚙質𨯙��辷蕭 
2020嚙踝蕭嚙質�𨅯�躰都嚙踝蕭�𨯙 
2019��躰郭嚙質��𨯙�𢥫嚙賢�躰都嚙踝蕭�𨯙 
��躰郭��睃�躰�肽𨯙��躰郭��页蕭嚙踝蕭曌批�躰郭嚙賢��𨯙��𨥈撩嚙賢�敼枏�辷蕭 
嚙踝蕭�𤘪�鋡��躰�肽𨯙��躰�肽𨯙�𩸭�臁��躰都鞎齿𪂹���蕭��頣蕭��辷蕭 
嚙踝蕭���蕭憿菔𨯙嚙踝蕭��矋蕭臐号嚙踢中選蕭�爀攳誯�钅△�𨯙��躰�肽𨯙嚙質𪄳�砍�躰腺撌佞���萄�躰�肽𨯙 
嚙賢�肽�㟻孜讛𨯙��辷蕭70��躰腺嚙賢�痹蕭嚙質𨯙 
��躰部嚙賭�䁅𨯙嚙踝蕭嚙質𨯙��嚙踢�航𨯙��躰�肽𨯙2019 
��躰部�𡁜�躰�肽𨯙�𢥫嚙賢�躰郭嚙踢岸��𨯙��躰�肽𨯙嚙賢𠹭嚙質�𤾸�躰�頣蕭嚙質𨯙��琜蕭蒝𣏾�墧�祈𨯙��辷蕭 
��躰都嚙賢�躰腺嚙賬�嚙踝蕭�迚�𨯙30��躰腺嚙賢�痹蕭嚙質𨯙 
��躰�肽𨯙��镼亙�躰部嚙賢緾��坔�躰�肽𨯙 
嚙踝蕭隤荔蕭��𡢅蕭藂��𨯙嚙踝蕭��躰腺嚙踢孜讛𨯙��𥕦��𨯙�㷫鞈��𨯙��嚗栞�嚙賣捕�𨯙嚙踝蕭嚙� 
嚙踝蕭�辺嚙踝蕭瘥綽蕭薴征�W�躰�肽𨯙��嚙賬�吔蕭��躰�肽𨯙��躰郭��嚙踢﹜��𨯙嚙質摱 
��躰�肽𨯙嚙賢�滩𨯙嚙踝蕭��磰𨯙嚙踢岡迎蕭嚙質𨯙嚙踝蕭嚙� 
嚙踝蕭�鵐�𡄯蕭嚙踢言�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙賣食�𨯙嚙踝蕭嚙賜�蛛蕭��鞱�㚚△�𨯙��辷蕭