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財經事務及庫務局局長陳家強昨表示，由於美國剛啟動退市，加上低息環境持續，暫時看不見可以放寬雙辣招樓市措施。事實上，美國退市力度溫和，低息環境將維持較長時間，本港住宅供不應求狀況沒有改變，政府樓市辣招的確不宜過早減辣，更不能撤銷，否則，將令樓市炒風再熱，增加泡沫爆破的風險。樓市是本港重要的經濟命脈，特區政府需要密切注視樓市的變化，因應美國退市而調整樓市調控措施，包括制訂可量化指標，設定辣招的退市路線圖，引導市場預期，保持樓市平穩發展。
本港樓市急升，市場上普遍認為美國量化寬鬆政策令資金氾濫是原因之一。在美聯儲正式宣佈退市的情況下，本港應否撤銷壓抑樓市的辣招亦備受關注。雖然在辣招作用下，目前本港樓市已經見頂，步入調整期，但是現時撤招則言之過早。一來，美聯儲退市才僅邁出第一步，明年1月開始每月少買100億美元美債，影響輕微，市場預期美聯儲最快亦要到2015年才考慮加息，未來一段時間內，本港仍會維持低息環境，資金推動下樓市上升的壓力偏大。二來，本港住宅的新增供應仍未到位，日前政府公布的賣地計劃顯示，本年度累計可推13700個單位，創下2000年以來新高，但與本港每年2萬個單位的需求存在明顯差距，反映本港樓市供求矛盾突出。現時政府可開發的土地零碎，要靠每區逐塊逐塊收集，能否保持長期穩定供應，最受市場關注。
由於住宅新供應仍然短缺，美國退市力度溫和，客觀環境有利資產價格在高位徘徊。如果此時政府對樓市撤招或減辣，難免向市場發出錯誤訊息，令樓市重拾非理性亢奮循環，屆時所有辣招將前功盡廢，讓樓市產生更大泡沫風險，一旦泡沫爆破，對香港整體經濟和市民利益造成的損害更大。因此，現階段維持辣招是慎重、對市民負責的做法。
樓市是香港經濟的重要支柱，保持樓市穩定，對整體經濟和市民財富茲事體大。美國開始部署退市，影響可能是一個漫長過程。政府可以仿傚美聯儲一樣制訂量化指標，包括引入家庭負債比率、每年房屋供應量等作為辣招的退市參考，令撤辣減辣的資料更加透明化，讓市場作好準備，盡量掃除不明朗的風險因素，避免樓市大上大落。
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