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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）打擊住宅物業市場短線炒賣的額外印花稅（SSD）已實施超過3年，其間更推出加強版，令本來已相當之少的摸貨個案進一步減至絕跡邊緣。
業界預期，今年住宅摸貨註冊宗數只有16宗，按年大跌約69%，創18年新低。
SSD成功打擊短炒
美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，SSD於2010年11月推出後，住宅摸貨註冊量由2010年的2,279宗大幅回落，2011年跌至533宗，去年更只有51宗。
去年10月SSD再推出加強版，令早已萎縮的住宅摸貨更見冰封，今年更甚，迄今僅16宗，比起去年全年51宗大跌69%，預期全年將創自1996年有紀錄以來18年新低。若將今年僅16宗住宅摸貨個案佔同期整體二手住宅註冊量41,226宗作比較，比率只有0.04%左右，意味着每10,000宗二手住宅個案中，只有約4宗為摸貨成交。
自SSD措施推出後，住宅摸貨登記大減，2011年11月更跌至單月「單位數」，過去16個月連單月5宗水平亦未能達到。今年9月及10月更持續兩個月發生零個案。
SSD打擊短線炒賣的威力無庸置疑，但同時減低業主放盤意慾，以及增添準買家入市疑慮。再加上BSD及DSD的推出，今年整體二手住宅市場交投表現差勁。據資料顯示，今年迄今二手住宅註冊宗數共錄41,226宗，同樣創自1996年紀錄以來18年新低。
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