香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國退市,港按息有機會提早上調,二手業主看淡後市減價甚至蝕讓出貨。貝沙灣有業主持貨半年SSD連手續費勁蝕600萬元。中原豪宅林少禮表示,貝沙灣第6期7座中層C室,實用面積1,126方呎,擁3房套房間隔。原業主於今年3月以2,550萬元購入上址,因新近睇淡後市,最終決定沽貨以2,350萬元易手,賬面已虧蝕200萬元。加上是次須按新稅制繳付15%額外印花稅,連同代理佣金及釐印費支出,預料總損失高達600萬元。
北角嘉文樓減82萬沽
北角嘉文樓有業主劈價82萬元沽出單位,該單位為高層A室,實用面積761方呎,屬3房2廁間隔。原業主9月初開價920萬元,及後見港島區二手交投緩慢,為加快沽貨,遂同意減價82萬元至838萬元沽出單位,減幅8.9%,實用呎價11,012元,比市價低約5%。中原地產林龍南表示,原業主於1984年1月以73萬元入市物業,是次轉手賬面獲利765萬元。
利嘉閣地產陳少威透露,北角富澤花園富威閣中層F室,實用面積652方呎,3房套房開則。賣方原開價780萬元放售,幾番商議後最終減價30萬元至750萬元成交,減幅3.8%,實用呎價約11,503元。賣方在1986年10月斥資65.5萬元向發展商一手購入上址。
中原地產陳偉康表示,粉嶺碧湖花園第5座低層E室,實用面積400方呎,2房間隔,以282萬元易手,實用呎價7,050元,較市價略低約3%。原業主於2002年以93萬元購入上址,是次轉手賬面獲利189萬元。
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