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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 儘管多個新盤推售，但二手表現乏力，第四季註冊宗數或創出新低。同時，「一手升、二手跌」局面下，新盤註冊量佔整體住宅註冊個案比重飆升，截至12月23日攀升至29.6%，遠高於第三季13.3%，比率是2004年首季後新高。
一手私樓註冊倍增
美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，截至12月23日，第四季一手私樓註冊量共錄3,259宗，暫已較第三季全季1,599宗大幅急升約104%，重上逾3,000宗並創四季新高。反觀二手住宅註冊量僅錄7,738宗，較第3季10,449宗少約26%。估計全季數字不足萬宗，更可能低於9,000宗，打破03年第二季9,200宗最低紀錄，創自1996年有紀錄以來季度新低。
單計12月，香港置業高級執行董事伍創業表示，整體物業註冊暫錄4,308宗，相比上月同期升16.3%，料全月數字最終將錄5千多宗；當中一手註冊表現最為突出，暫錄1,344宗，相比上月同期的704宗大幅上升約9成，為升幅最大之類別外，此數字更超越上月全月的1,141宗，連續兩月錄逾千宗水平，更超越本年2月高位，創2012年10月後14個月新高。
伍創業續說，因12月一手升，二手跌，令一手註冊比率大幅向上，目前佔整體一、二手住宅註冊比率為38.3%，相比11月的29.0%上升9.3個百分點之外，更創2006年9月後高位，反映部分二手購買力轉至一手市場。
金額方面，本月至今暫錄144.9億元，相比上月全月165.5億元仍然錄跌幅，跌12%，表現較宗數遜色，主要因一手成交金額下滑。資料顯示，本月平均每宗一手註冊金額為1,078萬元，低於11月的1,450萬元。
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