代理觀點：緊貼港府政策 辣招影響較小

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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）祥益總裁汪敦敬認為，縱然明年看淡樓市的聲音愈來愈多，但仍然看好屯門區樓價，有信心跌幅小於大市，甚至於明年下半年回升。他解釋，屯門區以上車用家市場為主，與政府幫助小市民上車的樓市政策方向接近，辣招對區內市況影響相對輕微。

同時，「白居二」亦是針對小市民上車，對於擁眾多居屋屋苑的屯門區亦是一項有利的政策，加上屯門區是港珠澳大橋概念的橋頭堡，預計即使面對美國「收水」，但市場於明年上半年消化相關消息後，屯門區樓價下半年有可能回升。

買家自住為主難減價

利嘉閣董事陳大偉亦指出，屯門及元朗區長線潛力不會比市區樓差，話雖近期被新地的瓏門二期搶盡市場焦點，但估計往後短期內難再有同類型具級數的大型新盤，不會令區內出現供過於求，預料兩區樓價企得穩。此外，屯門及元朗區的買家絕大部分以用家為主，投資者只佔零星，陳大偉直言「用家住得舒服點會貿然減價？唔憂賣」，故認為未來兩區樓價下調機會不大。