學者點評：後市將隨大市發展

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■冼日明認為，屯門和元朗區後市將隨大市發展。資料圖片

香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）中文大學市場學系教授冼日明預期，屯門及元朗這兩個區域的後市發展將跟隨大市步伐。不過，兩區在近年來升幅未算太急，加上始終樓價基數較低，相信即使面臨未來加息的消息，調整會相對市區屋苑較小，相對企得穩。

冼日明又指，近期新地瓏門二期的熱賣，可反映出港人買樓心態。對於發展商的品牌效應以及周邊購物交通配套，投資者均甚為重視。此外，新地以「斬件」及「擠牙膏式」發售，推銷工作不算急促，加上先賣較貴價的大單位，再推細戶型較低價單位，實際定價不太進取。同時，冼日明認為，不排除新地利用日前涉及有代理自行抽籤，被銷監局狠批程序不公開、不透明之事件借機延期發售，讓市場消化一下美國即將退市的消息。