1.辣招加碼雍澄軒拆售受阻

http://paper.wenweipo.com [2013-12-30] 我要評論

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■長實拆售雍澄軒酒店，被地政總署緊急叫停。資料圖片

特區新一屆政府上台，樓市升勢未受控，炒風更蔓延至工商物業，長實於2月份趁機拆售雍澄軒酒店，聲稱可避「辣稅」。眼見樓市瘋癲失控，地政總署緊急叫停雍澄軒拆售，證監隨後亦介入調查，長實最後要向雍澄軒買家回水，撤回交易。港府在雍澄軒宣布拆售數日後即把辣招加碼，更首度將工商物業包括酒店及車位等，納入調控範圍。雍澄軒事件被視為官商鬥法，並鬧上立法會，但港府與長實均否認有「對着幹」。

新盤送稅抗辣掀買氣

港府一邊叫停雍澄軒拆售，一邊即在額外印花稅（SSD）、買家稅（BSD）等辣招基礎上，向第二套住宅徵收雙倍印花稅（DSD）；並首度將工商舖，包括酒店及車位等納入調控範圍，同樣徵收最高達樓價8.5%的DSD，進一步「需求管理」樓市。2月份之後，整體樓市交投一度陷於停頓，直到10月份新盤送稅抗辣變相減價，一手市場才回暖。一手大送優惠搶客，二手業主難以匹敵，交投至今慘淡。

雖然政府樓市調控措施不斷加碼，但在低息及需求強勁支撐下，樓價並沒有大跌。以中原指城市指數（CCL）計，去年底報115.6點，至今年12月15日報118.61點，仍升2.6%。