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■恒地林達民表示，迎海1期於1月將入伙，屆時會所亦會落成。記者 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒地、新世界、培新旗下的馬鞍山迎海．星灣上周取得售樓紙，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目昨已派樓書，最快本周內公布價單並開放示範單位，或有機會1月中開賣。集團過去已曾於沙田區進行3場路演，接獲5,000個查詢，接下來會進行多場軟銷及開放中環的展銷廳及售樓處。
據資料，馬鞍山迎海由5期組成，合共提供約3,000伙，即將開賣的迎海．星灣屬第2期，合共865伙，戶型涵蓋1房至4房單位間隔，其中主打1房至2房戶，佔全盤最多的72%，因此之後開放的示範單位亦會主要屬這兩個類型單位。
林達民：定價相信合理
發展商將於本周六、日一連2晚於迎海住客會所舉行晚會，招待迎海1期的業主及馬鞍山區住戶。被問到會否推優惠或低價開賣，林達民指，由於查詢踴躍，個人相信樓盤定價合理。他又指，一手新例下，不方便將項目之前迎海的價錢作較，因為新例前後的實用面積計算方法有灰色地帶。
展望明年樓市，林達民預計樓價將會平穩發展，高低波幅不超過10%，因供應與需求平衡，加上香港經濟穩定，失業率處於低水平，認為本港樓市仍以用家主導。他又認為美國退市資金或會流入亞洲，本港物業或成為投資目標，雖然政府針對樓市實施的「辣招」仍然生效，但相信資金流入對住宅市場影響不大，預計投資者會投資工商舖市場，對本港樓市有利。
瓏門1日沽7特色戶
另外，新地屯門瓏門昨開賣8伙特色戶，全日售出7伙。而明年發售的195伙，已收票2,600張，超額12.5倍。
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