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新加坡樓價持續高企，政府今年先後出招打擊炒風，樓市才稍為降溫。分析預期，新加坡明年樓價將出現兩年來首次回落，樓市銷情可能下跌一成，除非政府撤招，否則地產股料持續受壓。
低息環境下，海外投資者紛紛湧到新加坡買樓，加上當地人買私樓需求上升，帶動樓價屢創新高，迫使政府今年推出樓市「加辣」措施，包括規定按揭上限為六成。
拖累股市全年累跌0.4%
「辣招」成效顯著，樓價升幅有所放緩，一手私樓銷售由去年約2.2萬間，減至1.5萬間，衝擊地產業。花旗和瑞銀過去兩個月將當地地產股列為減持級別，兩大上市地產商凱德集團和City Developments Ltd去年是10大表現最佳地產股，今年淪為3大最差股份。地產股表現欠佳，拖累海峽時報指數今年累跌0.4%，是唯一下跌的發達經濟體股市。
亨德森集團亞洲地產股份主管吉布森表示，政府連番出手壓抑樓市後，住宅市場需求下跌，涉足住宅銷售業務的地產股有下行風險，投資者要加倍留意。
有證券行分析員認為，美國聯儲局啟動退市會衝擊對息口敏感的地產界。巴克萊將地產業的前景預測列為「負面」，指加息和樓市過度供應不利業界發展。
SLP國際地產諮詢公司執行董事尼古拉斯．麥表示，隨着政府減少明年上半年的賣地數目，土地供應減少有助避免私樓過度供應，地產商可鬆一口氣。 ■彭博通訊社
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