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■施永青
中原集團創辦人施永青對於今年一手樓市道並不樂觀，他昨出席新城電台節目時指，辣招影響下，買賣兩閒，地產商去年銷售未能達標，估計今年一手樓價格將有15%至20%下調，因新盤訂價須貼近二手樓市，並減價以抵銷辣稅支出。
施永青認為，政府需要面對現實，一手樓價下調的同時，地價亦需作出調整，加上認為地價跌幅應較樓價跌幅更大，預期地價或需下跌30%。他解釋，地價受到樓價及建築費用所影響，現時樓價有上升趨勢，加上建築費因工人短缺而持續上升，故相信地價下跌，才能令本港發展商有信心投資。 ■記者 顏倫樂
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