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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯工商舖行政總裁黃漢成昨日表示，美國退市下，物業資產價格會因游資減少而逐步下跌，但在低息環境下，用家入市意慾將較回升，料今年工商舖整體市場將價跌量升。
黃漢成：工商舖價跌量升
美聯物工商舖資料研究部就辣招意見，以及今年工商舖市場展望進行網上及電郵調查。調查成功訪問534人，其中512人參與關於辣招意見投票，有八成人士認為今年政府撤招無望。黃漢成指出，截至去年11月 20日舉行的立法會會議中，議會仍未通過「辣招」議案，亦有議員提出修正案，可以預見，至少今年上半年，工商舖仍會受辣招影響。
是次研究部並對工商舖今年價格走勢進行調查，其中網民對工廈價格調查反應最踴躍，共534人回答今年工廈價格走勢問題，當中37%人認為今年工廈價格將下跌，而25%認為工廈價格續升。至於商廈價格，共498人投票，近40%人認為商廈價格今年續跌，而近33%預期持平。舖位價格調查的472人當中，41%人預料舖價上升，25%持平。
黃漢成指出，回顧過去一年，在雙倍印花稅辣招打擊下，工商舖價格仍錄得升幅。指標工廈平均價格共上升 9.6%，指標甲級商廈平均價格共跌 4.4%，指標乙級商廈平均價格共升4.8%，一線街商舖平均價格共升12.2%。展望今年，工商舖價格將輕微調整，價格回落料刺激交投量上升。
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