 放大圖片
■「甘道23號」與何東花園並列為山頂一級歷史建築物。圖為何東花園。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）與何東花園並列為山頂一級歷史建築物的「甘道23號」，終於逃過清拆的命運。業主和黃剛向城規會申請「換地」，決定原址保育整幢大宅，和黃則獲得附近一幅與甘道23號同樣大小的「綠化地帶」重新建屋。申請文件披露，新方案已獲政府同意，雙方沒有「賺和蝕」，日後可重建1幢2層高大屋，住用樓面5,920方呎。
126年歷史 維多利亞式建築
甘道23號建於1887年，擁有126年歷史，為和黃旗下的收租豪宅。物業原本是三級歷史建築，2010年底更曾獲批重建圖則，令大宅出現清拆危機。2011年底，古諮會考慮專家小組認為大宅是本港碩果僅存的維多利亞式建築，加上首任業主法蘭些士曾起草《保良局條例》，對香港有貢獻，決定將大宅列為一級歷史建築，令大宅地位與何東花園同級。
政府過去一直與和黃接觸，商討保留大宅，以免歷史大宅受到破壞。按照和黃最新向城規會呈交的文件顯示，申請人與政府於2012年和2013年曾共同探討保存甘道23號的不同模式，最後雙方同意非原址換地方案是最有效整體保存該歷史建築物的方案。替代地盤位於甘道23號對面，地盤面積相若，均為11,840方呎。
新地盤現時由政府持有，屬「綠化地帶」。新方案計劃改變新用地的土地用途至「住宅(丙類)2」用途，與甘道23號的規劃用途一樣，日後擬以0.5倍，重建1幢2層高大屋，住用樓面5,920方呎。若以每呎8萬元至10萬元計，估值約5億元至6億元。
|
放大圖片
