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香港文匯報訊 中原地產東涌區域營業經理洪泉清表示，本周末續有多個新盤開賣，當中不乏樓價400餘萬元選擇。因樓價與東涌區二手物業相若，令該區不少客源被搶去，二手成交慘淡。全區本月迄今只錄得6宗買賣成交，其中映灣園佔3宗，屬最多成交屋苑。
洪泉清指，映灣園新近錄得8座高層C室成交，單位實用面積550平方呎，建築面積729平方呎，兩房間隔，享山景，成交價438萬元，較同類單位市值約450萬元低近3%，折合平均實用呎價7,964元。買家為投資者，購入單位長線收租。現時單位交吉，按市值租金每月約1.35萬元計，預計上址回報約3.7厘。原業主於10年5月以268萬元購入單位，持貨3年半，賬面獲利170萬元，單位升值63%。
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