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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今次施政報告另一項重要房策，是引入「補地價仲裁先導計劃」，通過第三方仲裁人士，以仲裁方式加快補地價協議。地產商普遍歡迎新措施，認為有助提高補地磋商進度。翻查資料，2013年補地價收入大跌，全年37.43億元，較2012收入119.25億元大跌68.6%，反映發展商補價進度放慢，難怪政府急籌謀解決。
業界：有利打破拉鋸局面
代表地產商利益的地產建設商會，執委會主席梁志堅表示，補地價仲裁計劃實際上已提出好幾年，但政府與地產商一直認為實行時有困難，今次正式於施政報告提出，認為至少為過往經常「打死結」的補地價磋商提供一個方法解決，但相信政府仍需要數個月去研究細節。
梁志堅又說，以往的補地價磋商經常陷入拉鋸，因為政府有一個部門專門處理補地價，而該部門為免地價平賣，一般採用市場的最高定價，甚至會看未來的發展價值，令補地價高出發展商預期甚多，而發展商很多時只希望補地價是在一個市場的中位數。
恒地執行董事黃浩明亦歡迎措施，認為有關機制有利加快發展商與政府就洽補地價達成共識。萊坊執行董事陳致馨認為，以獨立第三方仲裁機制，能加快政府補地價商議過程，並且可加強補地價過程的獨立性和公平性。
去年補地價收入急挫69%
地政總署昨日同步公布去年第4季的補地價收入，只得3.9291億元，而統計2013全年補地價收入只得37.43億元，按年急跌68.6%。業內人士指，去年樓價高企，而樓市前景卻不明朗，地產商憧憬後市下滑，補地價或將下調，遂放慢補地價腳步，加上各發展商土儲增加，亦不急於補價發展項目，導致整體補地價金額急跌，政府此時推出仲裁計劃，相信是希望藉此加快發展商補價步伐。
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