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■內地推行新政，夫妻更名房產證可免徵契稅。 網上圖片
香港文匯報訊（記者 王玨 北京報道） 據財政部網站昨天消息，財政部、國家稅務總局聯合發佈《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知 》(下稱通知)。通知明確，房屋原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋原歸夫妻共有，變更為其中一方所有，免徵契稅。北京專家認為，根據當前有關部門對購房資格以及首套房的認定原則，大部分假離婚無法突破「限購限貸」政策，因而不會出現「假離婚潮」。
新政去年年底已實施
通知稱，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免徵契稅。這一政策已經於2013年12月31日起施行。此前，財政部和國稅總局只發文明確，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，而對於其他兩種情況並無明確規定。
中原地產首席分析師張大偉對本報稱，新頒佈的政策是明確婚姻內財產，法規符合人情傳統，減少家庭負擔，重塑家庭倫理關係。
對於新政，不少網友也表示歡迎。新浪網友」兜兜3317「說，本來就是夫妻之間的事，不涉及買賣和其他利益往來，更一下名字還要交錢，不合理的政策早該廢除。
專家稱不會助長假離婚
不過也有網友提出，在目前「限購限貸」持續從嚴的背景下，新政降低了夫妻間房產更名的成本，是否會掀起「假離婚潮」：把房子歸於夫妻其中一人名下，然後離婚，名下無房的一方再購房，可以重獲購房資格或享受契稅優惠。
對此，安信不動產機構分析師高冰對本報指出，當前，銀行對名下是否有房的界定，是認房又認貸，如果離婚後名下無房的一方，在銀行系統中顯示有過貸款記錄，那他再次購房，依然不能享受首套房的各種稅費優惠，如果他有兩次貸款記錄，就被認定有兩套房，不能再擁有購房資格。因此，大部分「假離婚」並不能突破現有的「限購限貸」政策。
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