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2014年1月21日 星期二
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樓價上漲較快 顯分化趨勢


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■一線城市因供應較少,樓價仍上漲。 新華社

香港文匯報訊(記者 劉坤領 北京報道)就內地70城樓市繼續上行,逼近2010年市場增長最高點,國家統計局局長馬建堂20日在回答媒體提問時稱,一線城市房價繼續上漲的同時,內地市場出現了比較明顯的分化趨勢,二三線城市總體上比較平穩,個別三四線城市房價出現下跌。

馬建堂表示,去年70個大中城市中,一線城市的房價漲得比較多。一線城市房價上漲有這樣幾個原因:第一,一線城市都是特大城市,人口多,剛性需求和其他需求也都比較強。第二,一線城市由於政治經濟文化比較發達,對流動人口的吸引力是很強的。第三,我們還要承認,一線城市土地資源的稀缺性,尤其是好地段的珍貴性,可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。

盼漲幅放緩勢頭持續

馬建堂說,但是,我們看到一線城市房價上漲比較快的同時,也要看到去年城市的房價出現了比較明顯的分化趨勢,二三線城市總體上講上漲還是比較平穩,個別三四線城市特別是四線城市有的房價還出現了下跌,所以不能簡單用「部分地區的房價上漲」來概括整個去年中國房價完整的畫面。

「從12月份房價的數據可以看到,70個城市無論是環比還是同比,確實還是上漲,但是上漲的幅度在減緩,我們也希望這是好的勢頭,上漲幅度減緩的勢頭能夠延續下去。」他認為,房地產調控的見效需要一個過程。

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