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■美地產巨頭昨以134億元人民幣奪前海地。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳前海昨天再推土地招標，此次有關方面採取技術評標與競投相結合的方法賣地，吸引5家公司入標。經過一天評標和競投，由兆華斯坦開發公司與深圳前海國際能源金融中心組成的聯合體，以134億元（人民幣，下同）奪得編號為201-0080的地塊，總價和樓面價均刷新今年新地王紀錄。周大福夥卓越集團僅以1.0999億元敗北。
此次兆華斯坦和前海國際能源以134億奪前海地，折合每平方米2.8萬元，刷新深圳單價、總價地王的紀錄，也刷新了全國今年新地王紀錄。這是自2013年7月以來前海公開出讓的第五宗地，通過前四塊地已收穫土地出讓金273億元。
昨日為前海2014年首次賣地，地塊位於前海深港現代服務業合作區一單元1街坊，前海灣綜合交通樞紐以西，緊鄰濱海岸線，建成後主要用於引進國際金融機構。規劃顯示，地塊用地面積5.14萬平方米，其中建設用地面積3.97萬平方米，綠地面積5,968.49平方米，道路面積5,722.49平方米。地塊規劃建築面積47.7萬平方米，其中辦公面積30.33萬平方米，商業面積5.80萬平方米。
公開拍賣競標 價高者得
此次拍賣與前幾輪不同的是，以前採取公開拍賣和競標，價高者得。此次投標採取綜合評標法，技術標50分，商務標50分。具體操作程序是：1、開標；2、評標委員會評審技術標；3、現場開啟商務標；4、兩標得分最高者為競標人。昨日上午評審技術標，下午開商務標，以綜合評分高者得。招拍掛持續一天，可謂史上最長招拍掛。
此次賣地，吸引到看好前海的中外企業，分為5組，包括金地集團，兆華斯坦和前海國際能源，深圳中洲集團，周大福和卓越連合體，以及香港力寶北方控股有限公司。其中，兆華斯坦以主持重建紐約世貿中心聞名，亦是美國名列前茅的房地產企業，其在城市發展與綠色建築方面有卓越經驗。
技術標商業標均勝周大福
昨日上午開出的技術標評分讓人吃驚，港企香港力寶北方的技術標成為廢標，兆華斯坦和前海國際能源金融中心聯合體得22.31分；卓越和周大福聯合體得11.4分，僅為兆華斯坦和前海國際能源金融中心的51%；金地集團得11.03分；深圳中洲地產得分9.86分。
在下午開出的商務標中，兆華斯坦和前海國際能源金融中心聯合體出價134.0999億元居首，領先卓越和周大福聯合體1.0999億元，排在後的中洲、金地分別出價118億元、95億元。最終，兆華斯坦開發公司與深圳前海國際能源以商務標和技術標均最高分奪得該宗地。
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