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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）除了新盤售價進取外，新界東的二手樓價亦高得令人吃驚。該區中原城市領先指數由2008年金融海嘯後升了110%，最新報118.85點，比歷史高位的122點相差不足3%。又以港鐵沙田站周邊屋苑為例，中原杜文俊表示，沙田中心廣寧大廈中層H室，實用面積292方呎，一房間隔，只可望樓景。業主開價330萬元，只願略減價11萬元連租約以319萬元易手，呎價達10,925元。
購入前需注意樓齡
同時，單位依原有租約月租8,500元，買家料享3.2厘租金回報，單位市值月租更高達10,000元。原業主則於2004年5月以102萬元購入物業，持貨約10年獲利約217萬元，升值約兩倍。上述成交反映出區內租賣均有價有市，不比市區樓落後。值得一提的是，沙田中心樓齡超過30年，業主及住客很大機會要額外負擔一筆維修保養費。
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