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■左起：置富產業信託副行政總裁趙宇、長實集團執行委員會委員兼執董趙國雄、置富產業信託投資者關係部董事孔元真。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金融發展局早前向政府提交的發展報告指出，建議放寬房地產信託投資（REITs）限制，可將其不多於資產總值10%資金投入於發展中項目，以及收購。置富產業信託（0778）主席趙國雄表示，此舉會增加投資者風險，或與當初設立REITs的原意有抵觸。
趙國雄指，REITs的原意是希望投資者能夠有穩定回報，但若准許REITs投資發展中物業，會令投資者需要分擔市場及政策風險。現時香港市場上REITs的規模較小，若用其資產值10%的投資比例來發展，資金規模不足以發展新項目，因此現時並非合適時間推出新建議方案。
集中收購長和系內項目
趙國雄又表示，置富產業信託未來會集中以本地私人屋村商場為主要收購目標，過往集中收購長和（0001）及（0013）系內項目，主要由於系內目標收購較容易談判。另外房地產信託投資要的收購過程較長，若向第三方收購有一定困難，再加上現時樓市波動，第三方未必能夠等候長達兩三個月的收購時間，因此集中收購系內項目。
趙國雄續指，由於股東擔心香港以外的收購與本地法制不同，以及容易受外匯波動影響，因此對收購海外項目有一定戒心，因此公司主要會集中收購本地項目。
置富旗下40%樓面續租
置富產業信託副行政總裁趙宇表示，置富產業旗下有40%樓面續租，主要分布於置富嘉湖及麗城薈，置富嘉湖佔較多。租金水平方面，今年首季到期的租約已經落實，而4月至5月需要續租租戶仍在商討，希望可以保持雙位數續租租金升幅。
雖然面對政府連番出招，令去年樓市交投萎縮，地產代理叫苦連天。趙國雄表示，地產代理租戶的租金收入相當理想。
趙宇又稱，今年會主力把麗城薈第三期約12.6萬方呎樓面進行資產增值，計劃斥資8,000萬元，目標回報15%，當中包括增加零售商戶組合，近期已有運動用品公司加入，預計於2015年年底完成。
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