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香港文匯報訊 儘管臨近歲晚，賣買雙方轉閒，惟二手市場仍不乏辣稅成交個案。另一方面，北角富雅花園金楓閣錄得罕有「見紅」交易，2房單位業主持貨不足兩年帳面虧蝕13萬元離場。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，富雅花園金楓閣高層E室，單位實用面積616方呎，2房間隔，以580萬元成交，呎價9,416元，屬市價成交。買家為區內換樓客，原業主2012年6月以593萬元購入單位，持貨不足2年帳面蝕讓13萬元離場。
海堤灣畔錄26.7萬DSD
另一邊廂，中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，東涌海堤灣畔3座高層D室，實用面積516方呎，兩房間隔，附連租約，原先叫價485萬元，業主見市況冷清，一減再減，累減40萬元，至445萬元終獲買家承接，呎價8,624元。買家為長線投資者，因本身已持有物業，故是次入市需付26.7萬元雙倍印花稅。依單位原有租約每月1.3萬元租金計，回報3.5厘。原業主於2009年8月以240萬元買入單位。
同時，中原地產敖國偉表示，沙田溱岸8號2座高層F室，實用面積511方呎，享兩房間隔，業主早前開價730萬元，議價後願減價32.5萬元，將單位連租約以697.5萬元沽出，呎價13,650元。原業主於2012年以593萬元入市單位，持貨不足2年，需付5%額外印花稅即約34.9萬元。
萬景峰減價62萬易手
二手淡靜，部分業主終接受現實減價沽貨。美聯物業林載發表示，該行剛促成荃灣萬景峰三房戶成交，業主一向企硬叫價990萬元，近日終向現實低頭，以928萬元止賺離場。單位為3座高層B室，實用面積666方呎，三房套房間隔，成交呎價13,934元。原業主於2011年1月以714.8萬元入巿。
此外，利嘉閣地產梁德盈指出，長沙灣宇晴軒5座高層A室，實用面積463方呎，業主原索價550萬元，最終減至520萬元獲承接。中原地產柯勇亦表示，將軍澳新都城2期10座高層C室，實用面積363方呎，上址最初開價450萬元，累減25萬元至425萬元沽出。兩次成交均為獲利個案。
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