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■深圳控股主席呂華。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃子慢）深圳控股（0604）獲母公司深業集團注入資產。深控公布，與深業集團簽署有條件協議，以56.23億元人民幣（約72.29億港元）向控股股東收購深圳生物農業有限公司全部已發行股本。
上述72.29億港元收購作價中，30.74億港元以現金支付；另外深控將以每股3.286港元向發行10.999億股股份支付36.14億港元代價，股份作價較1月27日簽約當日收市價溢價21.7%；餘額5.41億港元，將於完成相關條件後再支付。
增38.5萬平米土儲
深控是次收購的深圳生物農業，通過外商獨資企業控制農科集團。而農科集團主要從事房地產開發、園林設計和農產品生產銷售等業務。2013年12月底，房地產及物業管理板塊佔農科集團整體營業收入94.9%，總資產的98.6%。截至昨日，農科在深圳擁有及經營12個物業發展項目並持有物業用於投資，持有的權益建築面積，包括未開發土地、投資物業及自用物業等共約38.5萬平方米。
其中一投資物業龍溪花園由於拆遷為城市更新項目，需要拆遷，因而有權獲取共約2.5億元（人民幣，下同）的拆遷現金補償。惟城市更新項目具有不確定性，農科集團也尚未完全收到現金補償，交易中約定，深圳控股在3年期限內，暫不需支付相應約人民幣2.5億元交易對價款，直到農科收到相應的補償款。
另外，深控指在本次交易中，農科集團有四幅農用地和花卉市場相關權益沒有納入交易範圍。這些資產為政府劃撥的資產，無法進行估值。
強化聚焦深圳戰略
深控亦表示，收購農科集團將進一步強化公司聚焦深圳的戰略實施。完成交易後，深圳控股在深圳總的土地儲備超過200萬平方米，佔公司總體土地儲備面積的18%。深控相信本次注入將進一步提升公司土地儲備的品質和盈利能力，保證公司穩健及可持續增長。深控會繼續執行聚焦深圳戰略，不斷獲取優質土地，加快項目開發，提升股東價值。
整個交易為關聯交易，需要經過獨立股東大會批准後才生效。交易完成後，深業集團將持有深圳控股67.28%股權。
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