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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）新地（0016）昨日突然宣布郭炳湘辭任集團非執行董事一職，市場人士議論紛紛，普遍分析均認為，事件對新地短期營運及投資影響有限，郭炳湘完全離開集團可令管理上更趨明朗；但值得注意的是，新地的高層涉貪案將於5月續審，仍帶來不穩定因素，加上被重重辣招包圍的樓市始終是地產股面對最大的風險。新地股價連跌4個交易日，昨日走勢反覆，收報96.15元，跌0.05%。
蘇沛豐：短期或對股價有利
招銀國際策略師蘇沛豐表示，郭炳湘離開新地前只擔任非執行董事一職，實際上已沒有參與集團的日常運作，如今完全離開集團，可令董事會中的管理方向更為明朗及統一，或許短期對股價有利，重上100元水平應該問題不大，但估計急上或急回的機會都不大。畢竟樓市被重重辣招包圍，加上市場憂慮美國退市及加息，始終是地產股面對最大的風險。
涂國彬：樓市政策最大風險
永豐金融集團研究部主管涂國彬亦稱，郭炳湘辭任非執董可為新地減低管理上的不明朗因素，但新地未來發展仍很大程度上取決於政府在樓市政策的取態。若政府取態不變，地產股面對的政策風險仍然不容忽視。地產股過去一年多已下跌不少，估計有機會慢慢復甦，然而比起科網及濠賭股，地產股值得投資的價值仍然偏低。
麥格理：續為首選買入股份
麥格理研究報告指，郭炳湘退出新地料可除去部分不明朗因素，惟新地的高層涉貪案將於5月續審，料仍為公司帶來不穩定因素。麥格理認為，新地董事局的變動無損其對新地樂觀的看法，又指新地繼續為其首選買入的股份，料即使樓價下跌其銷售表現仍勝同業，其優質產品組合及產品具議價力，料可拉動公司2016財年盈利表現；故重申股份「跑贏大市」評級。
王震宇：難言事件劃上句號
不過，Bricks and Mortar 資產管理主席、地產分析員王震宇則表示，新地事件是否劃上句號仍見仁見智，新地未來業務及股價是否更趨明朗亦難以預測。他解釋，雖然郭炳湘辭任非執行董事，但相信其仍會以股東身份繼續履行股東發言權；再者，郭炳江及郭炳聯兩兄弟未來於新地的權力如何劃分，仍是未知之數，除非有十分透明的機制，否則難以避免類同事件再度發生。王震宇又指，雖然郭氏家族表明已就處理家族權益一事達成共識，但未知會否有不見光的協議或附帶條例，為日後事件發展添變數。
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