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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）新春期間，二手交投放緩，業主唯有減價出貨，西半山柏道2號於馬年「破蛋」成交，實呎848的3房中層戶減約3.3%以1,450萬元成交。同區的西半山寶翠園最近亦錄得3座中層F室成交，實呎950中層套三房以1,760萬元沽出，較市價略低。原業主轉手帳面獲利1,210萬元，單位升值2.2倍。
為馬年「破蛋」成交
利嘉閣張嘉榮指出，柏道2號原則3房間隔，賣家原先索價1,500萬，經議價後終以1,450萬元成交，減幅約3.3%，折合實用約17,099元。據悉，原業主於2011年是次轉售帳面獲利260萬元，升值約22%。上述乃柏道2號於馬年「破蛋」成交。目前，屋苑有約20個買賣放盤，單位入場費由約1,180萬元至1,550萬元不等。
中原簡英譓表示，受春節氣氛影響，寶翠園本月暫未錄買賣，該行新近成交已為上月底促成寶翠園3座中層F室，實用面積950方呎。原業主於去年7月叫價1,900萬元，及後減價至1,760萬元沽，折合實用呎價約18,526元，較市價略低。原業主於2001年6月以550萬元入市，轉手帳面獲利1,210萬元，單位升值2.2倍。
簡英譓補充，上月寶翠園共錄3宗成交，交投屬平穩，由於成交以中小面積單位為主，令物業最新平均實用呎價回落至17,801元。
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