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■經絡按揭轉介行政總裁朱賀華表示，辣招無助加快本地居民上車。
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）樓市辣招對多個行業造成影響，經絡按揭行政總裁朱賀華表示，辣招推出多時不見成效，未能幫助香港市民提早上車。另外，現時新造的H按計劃鎖息上限相當貼近P按實際息率，近日更有大型銀行推出與H按糅合之存款掛鈎計劃，預期銀行今年將加大力度推廣較具競爭力的H按計劃，吸引業主鎖定低息尾班車，相信H按計劃使用比例有望進一步上升，挑戰P按計劃領先地位。
調查：53%人稱樓控礙入市
據經絡按揭昨發表置業意向調查顯示，53%受訪者指樓控措施影響入市，一半人希望放寬「3D」辣招稅項。他建議政府可作適時調整，或逐步放寬工商舖及換樓客按揭成數。
朱賀華表示，在辣招的影響下，雖然去年內地客在整體交易佔比降至8%，但仍無助加快本地居民上車。自政府六度收緊按揭以來，置業人士平均按揭成數已由當年的65%高位降至最新只有54%，增加置業首期資金，本地用家入市難度大升。
新興國家加息 港難不加
在美國減少買債規模及「3D」辣招的影響下，朱賀華預期今年樓按市場將繼續調整。雖然現時聯儲局退市未有為本港帶來即時加息壓力，但長遠而言難免影響市場資金流向，現時部分新興國家已相繼加息，料本港難以獨善其身，息口將跟隨逐步回升。
朱賀華認為，若資金流走速度加快，銀行體系出現資金緊張情況，加息壓力則將會增加，並預期本港下半年開始感受到加息壓力，屆時拆息掛鈎按揭利率(H按)較最優惠利率掛鈎的按揭 (P按)提早回升，故建議H按業主考慮盡早轉換合適的按揭計劃。
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